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구 분 |
평가 항목 |
평가기준 |
배 점 |
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1.신용도
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A.회사 설립 년도
(법인 등기부등본기준) |
- 05년 미만: 3점
- 10년 미만: 6점
- 15년 이상:10점 |
10점 |
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B.회사 자본금
(법인 등기부등본기준) |
- 5억 미만: 1점
- 7억 미만: 3점
- 7억 이상: 5점 |
5점 |
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C.회사자본금에 대한 부채비율 |
- 100% 이상: 0점
- 70% 미만: 3점
- 50% 미만: 4점
- 30% 미만: 5점 |
5점 |
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D.행정관청의 행정처분 유무
(과태료 및 영업정지 등) |
- 있음 : 2점
- 없음 : 10점 |
10점 |
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E.입주자와 분쟁사례
(소송,사고처리,회계부정,관리소홀등) |
- 있음 : 2점
- 없음 : 10점 |
10점 |
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2.관리실적
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A.위탁관리 세대수
(위탁관리실적) |
- 1만 세대 이상: 5점
- 1만5천세대 이상:8점
- 2만세대 이상: 10점 |
10점 |
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B.하자진단 건수
(하자진단 실적) |
- 없음: 0점
- 5건 이상: 3점
- 10건 이상: 7점
- 15건 이상: 10점 |
10점 |
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C.하자관련 법적대응 실적
(최근 2년내 합의내역 포함) |
- 없음 :0점
- 5건 미만:3점
- 5건 이상:7점
-10건 이상:10점 |
10점 |
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3.보유역량
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A.주택관리업 시설물유지관리업,
청소대행업, 경비업 허가 보유 |
- 2개 이상: 1점
- 3개 이상: 3점
- 4개 이상: 5점 |
5점 |
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B.하자진단 면허/장비/기술자 보유 |
- 없음: 0점
- 있음: 5점 |
5점 |
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C.관련 기술자격증을 소지한 직원
(기술자 보유 현황) |
- 5명 이상: 1점
- 10명 이상: 3점
- 15명 이상: 5점 |
5점 |
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D.기술지원 및 교육 체계
(지속적인 관리지원실태) |
- 미흡 : 1점
- 보통 : 3점
- 우수 : 5점 |
5점 |
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4.관리계획
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A.관리계획 제안서 내용 검토/평가
(관리체계/효율성/실용성/현실성 등)
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- 미흡: 1점
- 보통: 2점
- 우수: 4점
- 매우우수: 5점 |
5점 |
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B.관리계획 제안서 설명회 평가
(신뢰성/성실성/적극성등)
위탁관리단지 지원계획포함 |
- 미흡: 1점
- 보통: 2점
- 우수: 4점
- 매우우수: 5점 |
5점 |
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C.위탁관리에 대한 투명성
(회계처리/장기 수선충담금 관리등) |
- 미흡: 1점
- 보통: 2점
- 우수: 4점
- 매우우수: 5점 |
5점 |
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D.위탁관리서비스에 대한 품질
(친절/신속/적극성/협력등)
위탁관리단지 재계약율 포함 |
- 미흡: 1점
- 보통: 2점
- 우수: 4점
- 매우우수: 5점 |
5점 |
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5.견적금액
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A.위탁관리 입찰 견적금액 |
- 최고가격:3점
- 중간가격:5점
- 최저가격: 10점 |
10점 |
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총 합 평 가 점 수 |
120점 |
