아파트 위탁관리업체 입찰 평가표

구   분

평가 항목

평가기준

배  점

1.신용도

 

A.회사 설립 년도

(법인 등기부등본기준)

- 05년 미만: 3점

- 10년 미만: 6점

- 15년 이상:10점

10점

B.회사 자본금

(법인 등기부등본기준)

- 5억  미만: 1점

- 7억  미만: 3점

- 7억  이상: 5점

5점

C.회사자본금에 대한 부채비율

- 100% 이상: 0점

- 70%  미만: 3점

- 50%  미만: 4점

- 30%  미만: 5점

5점

D.행정관청의 행정처분 유무

  (과태료 및 영업정지 등)

- 있음 : 2점

- 없음 : 10점

10점

E.입주자와 분쟁사례

(소송,사고처리,회계부정,관리소홀등)

- 있음 : 2점

- 없음 : 10점

10점

2.관리실적

 

A.위탁관리 세대수

(위탁관리실적)

- 1만 세대 이상: 5점

- 1만5천세대 이상:8점

- 2만세대 이상: 10점

10점

B.하자진단 건수

(하자진단 실적)

- 없음: 0점

- 5건  이상: 3점

- 10건 이상: 7점

- 15건 이상: 10점

10점

C.하자관련 법적대응 실적

(최근 2년내 합의내역 포함)

- 없음    :0점

- 5건 미만:3점

- 5건 이상:7점

-10건 이상:10점

10점

3.보유역량

A.주택관리업 시설물유지관리업,

청소대행업, 경비업 허가 보유

- 2개 이상: 1점

- 3개 이상: 3점

- 4개 이상: 5점 

5점

B.하자진단 면허/장비/기술자 보유

- 없음: 0점

- 있음: 5점

5점

C.관련 기술자격증을 소지한 직원

(기술자 보유 현황)

-  5명 이상: 1점

- 10명 이상: 3점

- 15명 이상: 5점

5점

D.기술지원 및 교육 체계

(지속적인 관리지원실태)

- 미흡 : 1점

- 보통 : 3점

- 우수 : 5점

5점

4.관리계획

A.관리계획 제안서 내용 검토/평가

(관리체계/효율성/실용성/현실성 등)

- 미흡: 1점

- 보통: 2점

- 우수: 4점

- 매우우수: 5점 

5점

B.관리계획 제안서 설명회 평가

(신뢰성/성실성/적극성등)

위탁관리단지 지원계획포함

- 미흡: 1점

- 보통: 2점

- 우수: 4점

- 매우우수: 5점

5점

C.위탁관리에 대한 투명성

(회계처리/장기 수선충담금 관리등)

- 미흡: 1점

- 보통: 2점

- 우수: 4점

- 매우우수: 5점

5점

D.위탁관리서비스에 대한 품질

(친절/신속/적극성/협력등)

위탁관리단지 재계약율 포함

- 미흡: 1점

- 보통: 2점

- 우수: 4점

- 매우우수: 5점

5점

5.견적금액

A.위탁관리 입찰 견적금액

- 최고가격:3점

- 중간가격:5점

- 최저가격: 10점

10점

총  합  평  가  점  수 

120점


주거단지의 상황에 맞게 

평점과 항목을 수정해   입찰의  기본자료로 활용한다면

입찰과 관련해  투명성확보와 비리의 소지를 미연에 방지할수있을 것입니다.

 


Posted by 새날이 오면

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