아파트 위탁관리업체 입찰 평가표

아파트 위탁관리업체 입찰 평가표

구   분 평가 항목 평가기준 배  점 1.신용도   A.회사 설립 년도 (법인 등기부등본기준) - 05년 미만: 3점 - 10년 미만: 6점 - 15년 이상:10점 10점 B.회사 자본금 (법인 등기부등본기준) - 5억  미만: 1점 - 7억  미만: 3점 - 7억  이상: 5점 5점 C.회사자본금에 대한 부채비율 - 100% 이상: 0점 - 70%  미만: 3점 - 50%  미만: 4점 - 30%  미만: 5점 5점 D.행정관청의 행정처분 유무   (과태료 및 영업정지 등) - 있음 : 2점 - 없음 : 10점 10점 E.입주자와 분쟁사례 (소송,사고처리,회계부정,관리소홀등) - 있음 : 2점 - 없음 : 10점 10점 2.관리실적   A.위탁관리 세대수 (위탁관리실적) - 1만 세대 이상: 5점 - 1만5천세대 이상:8점 - 2만세대 이상: 10점 10점 B.하자진단 건수 (하자진단 실적) - 없음: 0점 - 5건  이상: 3점 - 10건 이상: 7점 - 15건 이상: 10점 10점 C.하자관련 법적대응 실적 (최근 2년내 합의내역 포함) - 없음    :0점 - 5건 미만:3점 - 5건 이상:7점 -10건 이상:10점 10점 3.보유역량 A.주택관리업 시설물유지관리업, 청소대행업, 경비업 허가 보유 - 2개 이상: 1점 - 3개 이상: 3점 - 4개 이상: 5점　 5점 B.하자진단 면허/장비/기술자 보유 - 없음: 0점 - 있음: 5점 5점 C.관련 기술자격증을 소지한 직원 (기술자 보유 현황) -  5명 이상: 1점 - 10명 이상: 3점 - 15명 이상: 5점 5점 D.기술지원 및 교육 체계 (지속적인 관리지원실태) - 미흡 : 1점 - 보통 : 3점 - 우수 : 5점 5점 4.관리계획 A.관리계획 제안서 내용 검토/평가 (관리체계/효율성/실용성/현실성 등) - 미흡: 1점 - 보통: 2점 - 우수: 4점 - 매우우수: 5점　 5점 B.관리계획 제안서 설명회 평가 (신뢰성/성실성/적극성등) 위탁관리단지 지원계획포함 - 미흡: 1점 - 보통: 2점 - 우수: 4점 - 매우우수: 5점 5점 C.위탁관리에 대한 투명성 (회계처리/장기 수선충담금 관리등) - 미흡: 1점 - 보통: 2점 - 우수: 4점 - 매우우수: 5점 5점 D.위탁관리서비스에 대한 품질 (친절/신속/적극성/협력등) 위탁관리단지 재계약율 포함 - 미흡: 1점 - 보통: 2점 - 우수: 4점 - 매우우수: 5점 5점 5.견적금액 A.위탁관리 입찰 견적금액 - 최고가격:3점 - 중간가격:5점 - 최저가격: 10점 10점 총  합  평  가  점  수　 120점 주거단지의 상황에 맞게  평점과 항목을 수정해   입찰의  기본자료로 활용한다면 입찰과 관련해  투명성확보와 비리의 소지를 미연에 방지할수있을 것입니다.